Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Tours

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€2,313

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Situé à Tours, quartier Belle Fille, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Lac de Tours et de son centre aquatique, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 63,57 m² (loi Carrez). Implanté en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien a été récemment rénové et ne nécessite aucun travaux Composition : Séjour lumineux Cuisine ouverte 2 chambres, dont une avec grand placard Salle d'eau moderne WC séparé Prestations : Vue dégagée sur espaces verts Chauffage et eau chaude collectifs Menuiseries PVC double vitrage Place de parking privative Cave d'environ 7,60 m², avec accès direct par l'extérieur (idéal vélos) Copropriété : 269 lots d'habitation 808 lots au total (habitations, caves et parkings) Charges : environ 209 € / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien des parties communes) Aucune procédure en cours Performance énergétique : DPE (04/11/2025) : Classe C 151 kWh/m²/an GES : Classe C 11 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 € et 1 050 € Prix : Prix de vente FAI : 148 000 € Prix net vendeur : 140 000 € Honoraires 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur les risques disponibles sur : Bien pouvant également convenir à un investissement locatif, compte tenu de sa localisation et de sa typologie recherchée. Pour visites et renseignements : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours n°993 373 539 Tel : Mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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