Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

EXCLUSIVITÉ ORPI ! ORPI vous invite à découvrir ce bel appartement situé au calme, au fond d'une cour privée d'un immeuble de caractère. Autrefois atelier-loge de gardien, ce lieu unique a été transformé en un charmant espace de vie mêlant esprit loft et ambiance de maison de ville, au coeur du quartier prisé d'Ainay. D'une surface de 64 m² répartis sur deux niveaux, ce bien par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Agencement : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine/salle à manger et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC. Atouts : Bien atypique et plein de charme Localisation idéale dans le 2e arrondissement, à proximité de la Saône, de Bellecour et des commerces Calme absolu grâce à son implantation en fond de cour Rare sur le marché Chauffage individuel électrique Cave incluse Charges trimestrielles : 113 € Taxe foncière : 651 € / an Prix de vente : 370 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. DPE D. Référence agence : 1179 Référence annonce : 2GJ0-8QZ-2RW Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)