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Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Riom

Century21 il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€3,594

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

DÉFISCALISATION DÉFICIT FONCIER OU MONUMENT HISTORIQUE - RIOM Superbe appartement triplex entièrement rénové, vendu meublé, situé au 3ème étage étage avec vue sur la chaîne des Puys. Investissement : Foncier : 20 000 € (soumis aux droits de notaire) Travaux déductibles : 210 000 € Jusqu'à 90 000 € d'économie d'impôts (Déficit foncier ou Monument Historique, selon TMI). Rénovation totale (toiture, menuiseries, réseaux, sols, sanitaires, peintures, cuisine) : tout est neuf ! Climatisation dans toutes les pièces. Cave incluse. Aucun frais à prévoir (communs en cours de rénovation) L'appartement se compose : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte, salle à manger et wc indépendant. Au 1er étage : un salon et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec sa propre salle d'eau/wc avec une vue imprenable sur les toits de la ville et la chaîne des Puys. DPE : C Climat : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € par an. Bien rare, idéal résidence principale ou investissement patrimonial optimisé. Honoraire à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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