Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Appartement 3 pièces entièrement rénové - 64 m² - Balcon & cave - Traversant - 2ème étage Rue calme et agréable, proche de toutes commodités Découvrez cet appartement entièrement rénové 3 pièces de 64 m², lumineux et traversant, situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie et de la gare accessibles à pied. NB : Le bien est vendu avec des meubles pour une valeur de 9 000 €, non soumis aux frais de notaire. Les frais de notaire sont ainsi calculés uniquement sur 186 000 €. Description du bien : • Hall d'entrée aménagé avec placards de rangement et espace buanderie • Salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte moderne et conviviale • Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré • Salle de bain avec baignoire • WC séparés • Nombreux rangements intelligemment intégrés Un balcon sans vis-à-vis vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable prolongement extérieur. En annexe : une grande cave, idéale pour le stockage. Informations complémentaires : • Appartement traversant Est / Ouest et Nord / Sud • DPE : E, très proche du D (le simple remplacement du ballon d'eau chaude permet de passer en D) • Charges de copropriété annuelle : 550 euros • Taxe foncière : 718 euros • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 750 € • Petite copropriété de 3 logements (maison divisée en plusieurs lots) Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.