Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Villaz

A vendre entre particuliers, sur la commune de Villaz, un appartement de Type 3 de 63.53 m2 carrez, avec un balcon de 9.4 m2. Idéalement situé au coeur du village, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 3 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2008. L'appartement se compose comme suit : L'entrée menant à la pièce de vie principale de plus de 30 m2 avec une cuisine Mobalpa aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct au balcon exposé Ouest. Côté nuit, vous trouverez les 2 chambres équipées de placards aménagés en penderies et étagères, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver entièrement rénovée en 2025 et enfin, un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privative en extérieur. A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage de 15 m2 avec électricité situé en sous-sol sécurisé au prix de 25 000EUR. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, crèche... Les enfants rejoindront l'école élémentaire située à seulement 240m de la résidence. Les arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville d'Annecy se trouvent à quelques mètres de la résidence (ligne 81 et 82). Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute à Allonzier la Caille située à 10 km. Montant de la taxe foncière : 597EUR Montant des charges mensuelles : 91EUR Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)