Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

NOUVEAU ! Sur le secteur recherché de Lyon 6, rue Duguesclin, appartement de 64,05m2, au 4ème étage avec ascenseur, en bon état et doté d'un extérieur confortable. APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces principales composé d'une entrée ouverte sur le salon et la cuisine de type américaine, donnant accès au balcon-terrasse, d'une chambre parents indépendante et dans un espace Nuit, d'une seconde chambre, de la SdE et de WC indépendants. Vendu avec cave. Local à vélos commun. Sur le plan technique : exposition Ouest, bon état général (pas de travaux à prévoir), cuisine aménagée et équipée, double-vitrage, fibre optique et VMC. Petite copropriété calme de 20 lots principaux d'habitation et sans procédure. Charges de copropriété de 2.820EUR/an et taxe foncière de 1.113EUR/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute de demande d'information ou de visite, merci de contacter Frank GIBOZ de préférence par téléphone au [Coordonnées masquées], du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre notre passion pour l'immobilier. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2019 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941 € et 941 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)