Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Ramonville-Saint-Agne

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A RAMONVILLE. Venez découvrir cet appartement de type 3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 15 lots ( 8 appartements et 7 parking aériens) des années 70. Ce bien se compose d'une pièce à vivre de 28.50 m2 avec une cuisine US, un dégagement avec placards qui dessert deux chambres de 11 m2 avec salle de bain et toilettes. Les atouts majeurs de ce bien sont les deux terrasses de 20 m2 dont il dispose qui desservent séjour et chambre en exposition sud/ouest ainsi qu'un balcon filant côté est de 11m2. Ce bien situé en dernier étage est lumineux, traversant, sans vis à vis à la vue dégagée. Située en plein centre de Ramonville, vous disposez de toutes les commodités immédiates. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et modernisation. Chauffage gaz de ville. Une place de parking aérienne privative complète le bien. DPE F avec une consommation annuelle comprise entre 2300EUR et 3160EUR (référence 2021 à 2023abonnement compris).Audit énergétique en cours.Charges annuelles previsionnelles de copropriété 1767.60EUR.Honoraires à charge des vendeurs. : www.georisques.gouv.fr. Réf. KBIMMO31 no 1081 13 Photos disponibles et visible depuis notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F