Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son exposition Sud -Est, ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs en font un bien agréable au quotidien, idéal pour un couple ou une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des transports. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement de 3 pièces développant 85 m² de surface au sol, dont 64,1 m² en loi Carrez - Double séjour offrant un bel espace de vie lumineux - Cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne et WC séparés - Deux terrasses totalisant 24 m², parfaites pour profiter des beaux jours - Résidence avec ascenseur, interphone, digicode, visiophone et accès PMR - Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien ENVIRONNEMENT : - Arrêt de bus accessible en 2 minutes à pied - Gare RER à environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les environs - Écoles accessibles en 5 minutes - Commerces de proximité à environ 3 minutes à pied - Quartier calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes routiers principaux ATOUTS PRINCIPAUX : - Dernier étage sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité - Deux terrasses pour profiter d'un véritable espace extérieur - Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir - Résidence sécurisée avec parking et cave - Emplacement recherché, proche RER, écoles et commerces Ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique pour une vie quotidienne sereine. Pour vous projeter pleinement et découvrir tout son potentiel, contactez dès maintenant votre agence ERA afin d'organiser une visite. Copropriété de 106 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.