Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Cambrai

PRODUIT PATRIMONIAL - HYPER CENTRE CAMBRAI - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLACE ARISTIDE BRIAND Situé au sein de la résidence La Choque, à Cambrai, cet appartement T3 de 64 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une vue privilégiée sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats que pour un projet d'occupation à moyen terme. L'appartement se compose de : une entrée avec vestiaire, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés. Le bien dispose de deux extérieurs, atout rare en hyper centre : un balcon avec vue directe sur la place Aristide Briand, accessible depuis le séjour, un second balcon à l'arrière, donnant sur le jardin et la cour de la résidence. Chaque chambre bénéficie d'un accès extérieur : l'une sur le balcon côté place, l'autre sur le balcon arrière. Les prestations complémentaires : résidence La Choque, calme, sécurisée et bien entretenue, localisation à quelques mètres des places Aristide Briand et Robert Leroy, cave privative, stationnement collectif au sein de la résidence sécurisée, classement énergétique D (DPE D), permettant une exploitation locative pérenne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire en place depuis mars 2018, générant un loyer mensuel de 661 € hors charges. Prix de vente : 194 000 € frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le 06 32 82 86 94. Le mobilier et la décoration intérieure présentés ont été modifiés afin de respecter la vie privée du locataire en place.