Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Rennes

T3 à vendre - Rennes Centre ville - Tour d'Auvergne - vue dégagée - Garage double PIGEAULT IMMOBILIER - T3 A VENDRE - RENNES CENTRE VILLE - 2 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - GARAGE DOUBLE VISITE IMMERSIVE disponible. Idéalement situé entre la tour d'Auvergne et le Colombier, cet appartement T3 lumineux de 64,10 m² en étage élevé avec ascenseur vous séduira par son exposition sud-ouest, sa vue dégagée et sa proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres de belle taille, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est en bon état général et offre de nombreux rangements pour un confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un grand garage double en enfilade au sous-sol de la résidence, un atout rare dans le quartier. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos. A deux pas des commerces, notamment le centre commercial Colombia, des établissements scolaires comme le collège du Vieux Cours, des transports en commun (réseau STAR, lignes A et B du métro, lignes Chronostar) et des espaces verts, le quartier Colombier est recherché et apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie. Copropriété de 94 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 2405,06 euros (incluant eau chaude/ froide et chauffage). DPE : D / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 060 euros et 1 480 euros Prix honoraires inclus : 235 575 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros Référence annonce : AG3451 Référence annonce : AG3451-10 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 2405 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).