Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Dijon

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie habitable de 64 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1850. Avec ses 71 m² au sol, cet appartement offre un séjour lumineux de 16 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant pour plus d'intimité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, où chaque détail raconte une histoire. Les fenêtres en bois, typiques de l'époque, ajoutent un charme authentique à cet intérieur à rafraîchir. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour un moment de détente en plein air, avec une vue sur la ville qui s'anime. L'exposition nord offre une ambiance fraîche et sereine, idéale pour se ressourcer. Cet appartement, avec son standing indéniable, est un véritable bijou à personnaliser. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au charme de cet immeuble historique. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement au charme intemporel, prêt à être transformé selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes en voiture. Surface : 64 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 927 € et 2 609 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).