Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Nice

Idéalement situé rue Frédéric Passy, dans le quartier des Fleurs et à la limite du secteur très recherché des Baumettes, découvrez cet appartement de 3 pièces au 5ème étage sur 7 d'un immeuble bien tenu. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : Gare SNCF Nice Ville accessible à pied, Tramway Ligne 1 (Gare Thiers) et Ligne 2 (Alsace Lorraine) à quelques minutes, et la mer à environ 10 minutes à pied. L'appartement est traversant, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, chacune disposant d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le séjour ainsi que chacune des deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'appartement nécessite d'être rafraichi et remis au goût du jour, mais présente une bonne base technique : l'ensemble des portes-fenêtres est en double vitrage et le bien est équipé de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et praticité au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un beau potentiel de valorisation dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (commerces transports et écoles ) et de la mer.