Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un beau 2/3 pièces de 64 m² loi Carrez plus une mezzanine de 4m², situé dans un immeuble ancien. Idéalement situé à proximité des Halles, BHV, de l'Hôtel de Ville et du Centre Pompidou / Beaubourg, au coeur du très recherché 1er arrondissement de Paris. Au 3 € étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par son charme, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 m. Il se compose d'une entrée desservant un grand double séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec mezzanine de 4 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Apprécié pour son caractère avec ses quatre grandes fenêtres, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il offre de beaux volumes, qui en font un bien particulièrement agréable à vivre. Il est modulable en fonction de vos besoins. En très bon état général, il constitue une opportunité rare en plein coeur de Paris. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. DPE : D/ 189 GES : D/ 41 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 160 euros - 1 610 euros Charges annuelles de 3 096 euros par an Copropriété de 31 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur