Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€3,109

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Appartement Vente 64m² Marseille 3ème Saint-Lazare COUP DE COEUR ? DERNIER ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE AU COEUR DE MARSEILLE Quartier Saint Lazare à deux pas de la Joliette (5 min à pied) et à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, découvrez ce superbe appartement T2/T3 de 65 m², niché au 4€ et dernier étage d'un immeuble ancien plein de cachet (sans ascenseur). Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et exposé plein sud, l'appartement est inondé de lumière toute la journée.?La chambre de 13 m² et le double séjour de 26 m² s'ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter du soleil marseillais. Les amateurs de biens de caractère seront séduits par : - Moulures d'époque - Cheminée - Hauteur sous plafond exceptionnelle (3,5 m) - Tomettes anciennes La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est fonctionnelle et agréable.?Un dressing / buanderie indépendant, ainsi que des WC séparés, complètent ce bien. Gros atout : le double séjour permet une transformation facile en T3, idéal pour une famille, un investissement ou un projet de colocation. Emplacement stratégique : - Métro Jules Guesde à 500 m - Métro Joliette à 600 m - Gare Saint-Charles à 700 m Faibles charges Garage possible juste en face (100 €/mois) Un bien rare dans ce secteur, alliant emplacement, lumière et cachet de l'ancien.? À visiter sans tarder ? contactez-nous pour un rendez-vous ! Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille Réf. annonce : 112755 Référence annonce : JCB-112755-A Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 524 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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