Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€6,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Produit exclusif : À deux pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse, situé Rue Hénon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un quartier vivant et authentique. Écoles réputées, commerces de proximité, institutions et Hôpital de la Croix-Rousse se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au sein d'une résidence contemporaine de 2022 signée UTEI, promoteur reconnu pour la qualité et l'innovation de ses réalisations, l'immeuble a été pensé pour un confort de vie optimal : accès sécurisé par code, parties communes soignées et local vélo indépendant. Cet agréable T3, spacieux et parfaitement optimisé, prend place au 1er étage sur 5. Il propose deux chambres, une salle de bain et une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia intimiste et ensoleillée, véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine italienne, élégante et qualitative, ravira les amateurs de prestations soignées et de convivialité. Un bien rare sur le plateau, qui conjugue emplacement privilégié, modernité et douceur de vivre au coeur de la Croix-Rousse. Disponibilité : Septembre 2026. Possibilité garage en sous-sol en sus. INFORMATIONS LOI ALUR: Bâtiment soumis au régime de la copropriété comprenant 19 lots principaux Taxe foncière 2025: 1 438euros Décomptes charges 2024: 2 448euros / an Diagnostics réalisés le 9 mars 2026 Surface Carrez: 64,03 m2 Consommation conventionnelle : 76 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 560 euros et 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Pas de procédure en cours. PRIX: 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact commercial privilégié : Julia ALONSO [Coordonnées masquées] Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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