Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Rouen

Opportunité à Saisir ! - Vous recherchez un appartement alliant le charme de l'ancien au confort du moderne, tout en profitant de la proximité du centre-ville ? Cet appartement de près de 64 m², occupant tout le 1er étage d'une petite copropriété située dans le quartier recherché de la Place Cauchoise, est fait pour vous ! Nichée dans une résidence calme et récemment rénovée, cette adresse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée décorative d'époque. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, très pratique au quotidien. Un couloir mène d'un côté à une salle d'eau avec WC, et de l'autre à une grande chambre lumineuse, ayant conservé tout le cachet de l'ancien. Cette dernière donne accès à une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre bébé. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi qu'un fonds de travaux. Idéalement situé, ce véritable bijou se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché et de la gare. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Voici l'occasion parfaite pour venir vivre dans ce véritable bijou à seulement 10 minutes à pied de la place du vieux marché et de la gare. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.