Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Bordeaux

Au coeur de la résidence la plus prisée de la Bastide, l'Autre Quai, ce T3 en rez-de-jardin sécurisé offre une proposition rare : la vie en appartement, avec le confort et l'extérieur d'une maison. La pièce de vie s'ouvre directement sur un extérieur privatif de 50 m², entre terrasse et jardin, un espace à la fois généreux et préservé, qui prolonge naturellement le séjour. La cuisine ouverte, conviviale, s'intègre parfaitement à cet ensemble. L'espace nuit, séparé, comprend deux chambres avec placards aux volumes confortables et une ouverture vers l'extérieur, une salle de bains et un WC indépendant. La résidence bénéficie d'espaces verts soignés, d'une régisseuse et d'un agent d'entretien, pour un cadre de vie serein et soigné. Le ravalement de façade a été terminé en 2025 : un atout pour aborder les prochaines années avec sérénité. Une place de parking et un local à vélos complètent cet ensemble. Le tramway A et F (arrêt Stalingrad), les commerces des Allées de Serr (et son marché du vendredi soir), Darwin et de nombreuses écoles (Ecole Nuyens, Ecole Billie Holiday, Collège Léonard Lenoir, Ensemble scolaire Sainte Marie de la Bastide, Lycée François Mauriac) sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simplifiée. Un appartement très agréable aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 360 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2024 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué