Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Vénissieux

À DÉCOUVRIR SANS TARDER COUP DE COEUR À Moulin à vent Vénissieux Situé dans une copropriété calme et sécurisée, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, ce bel appartement 3 pièces de 64 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au Rez-de-chaussée surelevé, cet appartement traversant Est -Ouest se compose d'une entrée avec rangements menant à une superbe pièce de vie de 25 m2, baignée de lumière, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace cellier. L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche italienne, ainsi que des WC séparés. Une cave vient completer ce bien. Facilité de stationnement au sein de la copropriété sécurisée. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charges de copropriété : 160 euros par mois ( eau froide-chaude, chauffage, entretien complet ) Taxe foncière : 956 EUR Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Vénissieux ? Contactez dès maintenant l'agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et ne laissez pas passer cette opportunité ! Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 247/ GES D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 EUR et 1930EUR Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).