Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

🔆 À VENDRE — Appartement 64 m² utiles — Ultra centre,🔆 📍 Les Sables‑d'Olonne — à 150 m des rues piétonnes, proche plages, commerces & Ports. — calme(exposition jardin) UNE Aubaine :✨🏡 268 500€ Frais d'acte notarié en sus, (charge acquéreur) — Pas d'agence / pas d'intermédiaire — paiement comptant uniquement. FAIRE OFFRE Notaire : cabinet aux Sables‑d'Olonne en Centre ville. Lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement fonctionnel offre confort et tranquillité en plein centre. Surface 52 m² + loggia climatique 14.4 m² (espace détente / bureau). Grand séjour clair, cuisine séparée (installation et aménagement début 2025) avec arrière‑cuisine attenante. Salle d'eau refaite par cuisiniste renommé, plomberie et électricité remises à neuf lors de la rénovation fin 2024- début 2025. Diag à jour fin 2024 D. Agencement & confort - 1 grande chambre (possibilité d'aménager une 2e chambre ou un bureau) - Placards aménagés dans toutes les pièces, -Hall spacieux avec 2 placards(prof 1m) - Huisseries aluminium, baies double vitrage, porte blindée Sekurit, volets électriques sur toutes les baies. - chauffage collectif eau et gaz en collectivité, charges réduites. - Résidence avec ascenseur et accès PMR, Hall sécurisé. - Cave en sous‑sol + 2 places de parking - Exposition jardin — copropriété bien entretenue, charges raisonnables Ascenseur. Points forts : Clé en main — idéal couple ou investissement locatif. Frais réduits — Agence s'abstenir. Visites sur rendez‑vous → contactez‑moi en MP. 📩🔑