Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Montauban

T3 quartier villebourbon Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Montauban. Implanté dans un quartier pratique et recherché, ce bien se distingue par un séjour généreux de 31 m² qui offre de belles possibilités d'aménagement (espace salon, salle à manger et cuisine ouverte). L'entrée de 9 m² crée une circulation fluide, puis deux chambres (10 m² et 7 m²) s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à un espace télétravail. Salle de bains fonctionnelle (3 m²) et WC séparés (1 m²) complètent ce plan efficace ainsi que de nombreux rangements. Luminosité, volume et distribution optimisée sont les atouts de cet appartement facile à personnaliser. À proximité : commerces, écoles et services municipaux, facilité d'accès aux transports et aux espaces verts — un emplacement pratique pour la vie quotidienne à Montauban. Informations financières : taxe foncière 1 100 € ; charges de copropriété 1 380 €/an (dont 600€ prévu pour travaux réalisés cette année). Opportunité rare sur le marché local : prix attractif pour la surface et le potentiel proposés. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM30546. Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2021. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Référence annonce : DOM30546 Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,39% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 141 500 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1380 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)