Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

T3 avec garage en Viager Occupé H 89 ans Référence 422666021 Age : Homme de 89 ans Bouquet : 54595 EUR Rente : 602 EUR/mois Prix d'achat : 118000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé - Homme de 89 ans Amélie-les-Bains : Investissez au coeur d'une station thermale historique, entre mer et montagne Bienvenue à Amélie-les-Bains, perle des Pyrénées-Orientales, reconnue depuis l'Antiquité pour les vertus de ses eaux chaudes. Jadis fréquentée par les Romains et nommée plus tard en hommage à la Reine Amélie, cette station thermale est aujourd'hui un lieu vivant où bien-être, nature et douceur de vivre se rencontrent. Une situation géographique exceptionnelle En achetant ici, vous faites bien plus qu'un investissement financier : vous vous offrez une part de patrimoine historique, culturel et naturel. Vous êtes : o Entre mer et montagne, au pied des Pyrénées, à la croisée des influences catalanes et occitanes. o À 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, son marché, ses médecins et toutes les commodités. o Dans un quartier très calme, idéal pour une retraite paisible ou une future résidence secondaire de qualité. o Au coeur d'une vallée préservée, entourée d'une nature généreuse : un paradis pour les marcheurs et amateurs d'air pur. Depuis Amélie-les-Bains, vous pourrez : o Vous évader sur les sentiers des contreforts du Canigou, montagne sacrée des Catalans. o Rejoindre facilement l'Espagne, située à quelques kilomètres seulement. o Découvrir Collioure, son port pittoresque, ses célèbres anchois et son littoral roussillonnais d'une beauté envoûtante. Un appartement confortable dans une copropriété soignée et avec un garage Situé au 1er étage sur 2, dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : o Un salon / salle à manger lumineux o 2 chambres o Une salle d'eau o Un WC o Une cave, idéale pour le rangement o Un balcon, parfait pour profiter du soleil et du calme o Un garage Un bien spacieux, propre, bien distribué, idéalement situé : une combinaison rare. Pourquoi c'est un investissement gagnant ? o Vous investissez dans une commune thermale active et porteuse. o Vous bénéficiez d'un marché immobilier attractif, allié à un cadre naturel exceptionnel. o Vous vous constituez un patrimoine durable, serein et rentable. o Une opération gagnant-gagnant : le vendeur améliore son quotidien, l'acquéreur sécurise un investissement intelligent. Analyse financière : Viager Occupé - Homme de 89 ans À Amélie-les-Bains : un investissement sécurisé au coeur d'une station thermale prisée Découvrez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, niché dans un quartier calme et recherché d'Amélie-les-Bains. Un emplacement idéal : à deux pas des commerces, du marché, des médecins et du centre-ville. Tout le confort d'une vie paisible.. et un investissement sûr pour vous. Un investissement rentable et sécurisé Valeur du bien : 118.000 EUR Bouquet : 52.390 EUR (FAI) Rente mensuelle : 602 EUR Avec ce viager occupé, vous devenez immédiatement propriétaire sans passer par un crédit bancaire, donc sans intérêts, sans frais financiers supplémentaires et avec un horizon d'investissement parfaitement maîtrisé. Pourquoi cet achat est une opportunité exceptionnelle ? Vous constituez un patrimoine immobilier solide Un bien réel, tangible, dans une ville thermale attractive au marché locatif dynamique. Vous investissez à prix réduit Grâce à l'occupation, vous achetez ce bien bien en dessous de sa valeur réelle. Vous sécurisez votre investissement L'occupant, homme de 89 ans, assure un cadre financier clair et stable. Aucun aléa locatif, aucun crédit, aucune gestion compliquée. Une opération Gagnant - Gagnant ! Le vendeur améliore son confort de vie.. Et vous profitez d'un placement intelligent, éthique et rentable.