Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Oullins

À DÉCOUVRIR SANS TARDER - T3 - 64 m² - CENTRE D'OULLINS (69600) IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Votre agence Your Immobilier vous propose un appartement récemment mis sur le marché : un T3 de 64 m² offrant une opportunité rare sur le secteur, à un prix particulièrement attractif. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. Situé à Oullins, au 2€ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce nouvel appartement constitue une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable. -Descriptif du bien Ce bien lumineux, bénéficiant d'une exposition SUD/OUEST, se compose de : Une entrée Un séjour spacieux Une cuisine fermée 2 grandes chambres avec rangements Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide. -Un emplacement pratique et recherché Implanté dans un secteur très prisé, cet appartement profite d'une situation idéale, à moins de 5 minutes à pied du métro B Oullins Centre et des commerces. Commerces à moins de 5 minutes à pied Métro B à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Un emplacement stratégique facilitant la vie quotidienne et la location. -Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur DPE C Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété récente et bien entretenue -Informations techniques DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : C (9 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 € et 1 090 € (tarifs indexés au 01/01/2021 - abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 920 € Taxe foncière estimée : 1 000 € Prix de vente 180 000 € (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un appartement nouvellement disponible sur le marché. N'attendez plus ! Contactez-nous pour plus de renseignements. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).