Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Orly

iad France - Aurélie GERARDIN vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Garage à Orly Découvrez ce magnifique appartement de 62m² idéalement situé à Orly, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Au 4ème étage sur 5 d'un bâtiment de standing datant de 2004, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine équipée. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier environnant. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux étages et garantir un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de ce bien est le garage privatif inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les résidents bénéficient également de la tranquillité d'un environnement résidentiel et paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Orly. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie GERARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).