Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Aix-en-Provence

NOUVEAU PRIX EXCLUSIVITÉ AUX GRANETTES : LE T3 SOLAIRE ET ZÉRO CONTRAINTE ! Avis aux amateurs de calme absolu et de lumière, ce superbe T3 de plain-pied de 64,45 m² est une véritable pépite "vitamine" située dans un domaine de grand standing sécurisé à Aix-en-Provence. Ici, on oublie les codes de l'appartement classique pour vivre comme dans une maison grâce à une entrée totalement individuelle avec son portillon privé et un jardinet privatif qui entoure délicatement le bien. La pièce de vie de 27 m², exposée plein Sud et climatisée avec sa cuisine aménagée, est baignée de soleil et s'ouvre sur une terrasse cosy sans aucun vis-à-vis pour des moments de pure sérénité. Côté nuit, le confort est total puisque les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au jardin pour des réveils au vert. L'appartement est parfaitement fonctionnel et impeccable avec une salle de bain moderne, des WC aux normes PMR et une place de parking privée. Sa localisation est tout simplement royale : bus pour le Lycée International et IBS au pied de la résidence, accès immédiat Gare TGV/Aéroport, et toutes les commodités du quotidien comme le centre médical, les commerces et la ferme raisonnée accessibles à pied. C'est l'investissement idéal pour un jeune couple ou des retraités cherchant le confort total sans aucun travaux à prévoir. Avec un DPE très performant en B/B, le budget est parfaitement maîtrisé avec des charges de 400€/trimestre (incluant l'eau froide et l'entretien) et une taxe foncière de 1050€. Un bien qui inspire immédiatement confiance et n'attend plus que vos valises. Contactez vite Catherine Serr pour organiser votre visite privée. Mandat n°3125. Prix : 335 000€ HAI.