Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Limeil-Brévannes

À Limeil-Brévannes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 64 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur. Bien entretenu et baigné de lumière, il offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Son atout majeur : un très bel espace extérieur d'environ 17 m2, sans vis-à-vis, qui prolonge généreusement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement intérieur est pensé pour le confort quotidien, avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. Les deux chambres bénéficient de rangements pratiques, notamment grâce à un dressing et des placards intégrés, permettant de garder un intérieur ordonné. Le couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de vie au quotidien. Un cellier ou espace buanderie vient compléter l'ensemble, pour une organisation facilitée. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un revêtement de sol en linoléum, contribuant à une ambiance chaleureuse et facile à entretenir. La résidence, en copropriété, dispose d'un parking collectif couvert, avec une place dédiée à l'appartement, apportant un vrai plus pour le stationnement. Le chauffage collectif par biomasse et la production d'eau chaude individuelle offrent un bon compromis entre confort et gestion maîtrisée des consommations. Le bien présente par ailleurs une performance énergétique classée C, cohérente avec la construction récente de l'immeuble. L'ensemble forme un cadre de vie serein, dans un immeuble bien tenu, avec un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants. À moins de 100 m, le Square Louise de Vilmorin, situé à environ 100 m, offre un agréable espace vert pour se détendre ou se promener à proximité immédiate du domicile. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles dans un rayon de moins de 700 m : l'École maternelle Malraux à environ 400 m, l'École élémentaire Martine Soulié et la crèche Pomme de Reinette - La Maison Bleue à environ 500 m, l'École Paul-Éluard à près de 500 m, ainsi que plusieurs autres établissements comme l'école Paul Langevin, l'école Mireille Darc, l'école Louis Pasteur ou encore l'école Jean Louis Marqueze, tous situés entre 500 et 700 m. Le Street Workout Park Mairie, à environ 500 m, complète ces équipements et contribue à un environnement agréable et dynamique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € par an - Charges de copropriété : 231 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir