Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à Alfortville

Alfortville (94140) - 3P neuf avec extérieur + parking - RER D / Le Vert de Maisons - accès A86/quais de Seine - future ligne 15 Grand Paris Express Retour à la vente - Stock limité - Exclusivité PRIMAVEFA Appartement neuf 3 pièces - 63,64 m² - balcon 8,75 m² - parking inclus Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison T4 2027 —— AGENCEMENT —— Surface habitable : 63,64 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 28,21 m² Chambre 1 : 12,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 8,57 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— PRESTATIONS RE2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— LOCALISATION & TRANSPORTS —— Implanté dans le quartier Chantereine, en pleine dynamique de renouvellement urbain, ce logement conjugue proximité parisienne et qualité résidentielle. La gare RER D Le Vert de Maisons est accessible à environ 10 minutes à pied, offrant un accès direct à Gare de Lyon en quelques stations. Plusieurs lignes de bus (103, 372, 282) desservent le secteur et assurent des correspondances vers Choisy-le-Roi, Créteil et le métro ligne 8 à l'École Vétérinaire. En voiture, l'A86 et les quais de Seine permettent de rejoindre rapidement le périphérique parisien, Créteil et les bassins d'emploi du sud-est francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficiera directement de l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la gare Le Vert de Maisons sera un pôle d'interconnexion majeur avec le RER D. Une fois en service, cette nouvelle rocade automatique permettra de rejoindre La Défense, Villejuif - Gustave Roussy ou Noisy-Champs sans passer par Paris — un atout structurant pour la valorisation du quartier à moyen terme. —— AVANTAGES FINANCIERS —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 % en ancien) TVA 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 301 900 € TTC parking inclus —— COMMENT AVANCER ? —— Indiquez votre délai : 0-3 / 3-6 / 6-12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message - disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 17 41 05 42 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité