Appartement 3 pièces 64 m² à louer à Valenciennes

À louer : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T3 situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et convivial est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui offre tout le nécessaire pour votre quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est également doté d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité, confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 718,95 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 196,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442 et 599 euros. Référence annonce : LAPP5114503 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026 Honoraires à la charge du locataire : 718 € TTC dont 196 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 785 € Montant des charges : 65 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 442 € et 599 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).