Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Évian-les-Bains

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports, cet appartement 3 pièces de 63,72 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur les quais et le lac Léman. Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Les pièces principales ainsi que les chambres bénéficient d'un accès à un vaste balcon permettant de profiter d'un ensoleillement agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités : Gare SNCF à 3 minutes à pied Gare routière à 5 minutes à pied Embarcadère à 10 minutes à pied Centre-ville, commerces, écoles et collèges à proximité Transports en commun accessibles rapidement Un garage fermé peut être disponible à la location en complément de l'appartement. ??. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 476 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1437.00 euros. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains