Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Étienne

Appartement T3 mansardé - Secteur Jacquard Situé rue Palluat de Besset, dans le secteur de Jacquard, à proximité immédiate des commodités et notamment du Lidl, cet appartement de type 3 saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en résidence principale. Implanté au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre une surface de 84,05 m² au sol pour 64,03 m² en loi Carrez. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec le charme du mansardé et de nombreux placards sous toits, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de douche avec WC. Points forts : - Faibles charges grâce à une petite copropriété - Balcon privatif non attenant, idéal pour profiter d'un extérieur (fumeur ou étendage du linge) - Grande cave saine avec électricité, offrant un espace de stockage ou d'atelier très appréciable (cave sera vidée pour la vente) - Chaudière neuve (chauffage individuel au gaz) À prévoir : - Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos goûts. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots principaux : 3 Statut : pas de procédures en cours Prix : 75 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Référence annonce : 2160 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)