Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Vincennes

Situé au sein d'un élégant immeuble ancien de caractère, à la façade claire et harmonieuse récemment ravalée (moins de 10 ans), cet appartement incarne parfaitement le charme de l'architecture parisienne avec ses volets persiennés et ses garde-corps en ferronnerie. Niché au 1er étage sur 4 d'une copropriété intimiste, soignée et parfaitement entretenue, composée de seulement 10 lots principaux, il bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Mandé, à seulement 10 minutes du RER A, et à quelques pas du bois de Vincennes ainsi que de l'ensemble des commerces et commodités, ce bien offre une qualité de vie recherchée, alliant praticité et environnement verdoyant. D'une surface de 63,83 m² (loi Carrez), cet appartement traversant Est-Ouest séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, ainsi que par sa luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour de 23 m², offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée, permettant de concilier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables de 13 et 14 m², idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle d'eau avec fenêtre, rare et appréciable, ainsi que des WC complètent ce bien. Une cave en sous-sol complète l'appartement. Possibilité d'acquérir un parking en SUS au sein d'une résidence sécurisée située à seulement deux minutes à pied de l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La chaudière a été installée en 2021. Les charges mensuelles s'élèvent à 177 €. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 197 €. La réfection de la toiture a été refaite il y a 1 an et les combles ont été isolés. Ce bien saura séduire les amateurs de l'ancien à la recherche d'authenticité, de beaux volumes, de calme et d'un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Vincennes. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant votre agence SIAMO pour organiser une visite !