Appartement 3 pièces 64 m² à louer à Bordeaux

LOCATION MEUBLÉE À louer – Bel appartement T3 de 64 m² dans un immeuble en pierre, au pied du tram – Rue Croix de Seguey, Bordeaux Situé au coeur d'un secteur prisé de Bordeaux, à seulement 50 mètres des transports et à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce bel appartement allie le charme du patrimoine bordelais au confort contemporain. Niché au 2€ étage d'un immeuble en pierre de taille, emblématique de l'architecture bordelaise, ce bien développe une surface habitable de 64 m² Un cadre de vie lumineux et raffiné L'appartement, en duplex, se compose de : Une entrée avec placard ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, d'environ 37 m² Deux chambres, dont une avec plafond sous rampant, pouvant également faire office de bureau pour le télétravail Une salle d'eau élégante de 6,16 m² avec WC Prestations et conditions : Loyer : 1 145 € / mois, dont 25 € de provisions sur charges (entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2 240 € Honoraires locataire : 832 € TTC, dont 192 € TTC pour l'état des lieux Revenus minimum requis : 41 220 € / an (garants acceptés) Disponibilité : 18 mai Location possible d'un garage à quelques mètres ? Une visite s'impose ! ? Contact par mail de préférence AGENCES S'ABSTENIR Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1068 €/mois. Loyer de base 1068 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 52 €/mois. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €.