Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lille

AB Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 de 63,57 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé en plein coeur de Lille, dans le secteur prisé de l'Opéra, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Situé au 2€ étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à des fenêtres présentes dans toutes les pièces. Parfaitement agencé, cet appartement offre de nombreux rangements intégrés et une optimisation idéale des espaces. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi que de WC séparés. L'entrée de l'immeuble comme celle de l'appartement sont sécurisées. Côté prestations, vous profiterez d'une chaudière individuelle à condensation récente de moins de deux ans, de menuiseries PVC double vitrage et d'un excellent classement énergétique en DPE C. La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec des parties communes en parfait état. La toiture a récemment été rénovée et bénéficie d'une garantie décennale, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Une place de parking sécurisée est disponible en supplément du prix, un véritable atout rare et recherché en plein centre-ville. La copropriété propose également un espace commun permettant le stationnement de vélos, scooters ou motos. L'emplacement est exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied de Gare de Lille-Flandres permettant de rejoindre Paris en 1 heure, à proximité immédiate de la Grand Place de Lille, avec vue sur l'Opéra, ainsi que des commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, clé en main et sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations, ou organiser une visite. Carte pro. CPI59062025000000110 AC ADC59062025000000896. Nous vous invitons également à consulter notre site web [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 € et 946 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).