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Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Amfreville-la-Mi-Voie

leboncoin
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Prix de vente
€116,000
Prix au m²
€1,813

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
64 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Amfreville-la-Mi-Voie

Description

Fini le loyer, place à la liberté votre appartement clé en main aux portes de Rouen Assez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ? Ici, chaque euro investi commence à travailler dans votre sens. Ce T3 de 64.19 m² carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation. Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez : D'une meilleure isolation et de charges réduites D'un confort thermique été comme hiver D'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur Le charme de cet appartement tient aussi dans sa belle terrasse exposée Est, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour. Un espace à vivre pensé comme une maison Au premier niveau : Une entrée qui distribue un séjour, une cuisine et un wc Une cuisine indépendante de 7.45 m², pratique au quotidien, facile à personnaliser et ouvrant sur la terrasse Un séjour lumineux d'environ 15.42m², parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un vrai espace à soi et également ouvert sur la terrasse. Au deuxième niveau : Une zone palière avec un grand rangement. Deux chambres bien proportionnées de 11.21 et 11.18 m² dont 2 avec placards intégrés, idéales pour une jeune famille, un couple avec bureau, ou pour accueillir des amis Une salle de bain de 4.35 m² pour le confort de tous. Amfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie. DPE : C (110 kWh/m²/an) Prix de vente : 116 000 € Pas de frais d'agence. Estimation des frais de notaire réduits : 2 600 € Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 357 € Estimation des charges de copropriété : 730 €/an (soit 60 €/mois) Estimation de la taxe foncière :1 100 €/an (soit 92€/mois) Appartement soumis au statut de la copropriété. Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 23/04/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. (Ref.8221|8221-03-[Coordonnées masquées]-12763) Référence annonce : 8221_8221-03-01-0011 Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 116 000 €

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Sécurité

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