Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Puget-Ville

EXCLUSIVITE CHEZ JCG IMMOBILIER PUGET-VILLE, Vous allez être complètement séduit par le charme, le cachet et les prestations de ce magnifique appartement 3 pièces d'une surface de 64 m2 Habitable ( loi Carrez). Au 3 ème étage avec ascenseur, d'un petit immeuble de standing, avec une belle terrasse couverte de 10 m2 avec vue dégagée et un garage double de 25 m2 !!! Idéalement situé au centre du village, à 2 pas d'un grand parking, des écoles et des commerces. Cette petite copropriété édifiée en 2003 et dans un état comme neuf. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un dégagement, de 2 chambres de plus de 12 m2 avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée de plus de 28 m2, très lumineux et donnant directement sur la terrasse couverte. D'un garage double pouvant être vendu séparément !!! Anciennement loué 950 EUR / mois, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Confort : double vitrage PVC, volets battants et volet roulant, très lumineux, simple à vivre, terrasse vue dégagée et garage double ! NBRE TOTAL DE LOTS : 20 (dont 11 lots à usage d'habitations et 9 lots à usage de garages ) Appartement : lot no 16 et les 949/10 000 èmes des parties communes générales et les 1 171 /10 000 èmes des charges d'ascenseur. Garage : lot no 8 et les 135/10 000 èmes des parties communes générales. CHARGES MENSUELLES DE COPROPRIETE : 146 EUR (charges communes générales, charges ascenseur, entretien, honoraires syndic professionnel, assurance des parties communes). TAXES FONCIERES : A VENIR ! Ne tardez pas à le visiter ! COUP DE COEUR GARANTI ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou renseignements complèmentaires. Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438358566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064 Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).