Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Sèvres

Appartement coup de coeur 2 chambres 92310 Sèvres Cet appartement traversant d'environ 65 m² offre un véritable coup de coeur dès les premiers instants, grâce à son atmosphère chaleureuse et son environnement en bordure immédiate de la forêt de Meudon. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien. L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité, se compose de deux chambres élégantes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains aux finitions soignées. Au-delà de ses prestations, c'est l'équilibre entre nature et vie de quartier qui confère à ce bien tout son caractère : un cadre verdoyant, apaisant, avec écoles maternelle et primaire au pied de la résidence et un accès direct à la forêt pour des moments privilégiés. DPE C, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. La rénovation énergétique de la résidence a été faite et payée en 2022. 2 places de parking en sous-sol et une cave complètent l'offre. Idéal vie de famille. Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo. Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..). Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 . DPE C - GES C - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 360 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes PRIX : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 447946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *** Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - . Référence annonce : 1447946THV Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 840 Charges prévisionnelles annuelles : 3360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).