Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à Les Lilas

OPPORTUNITÉ RARE - Appartement T3 NEUF 64 m² - LES LILAS - AUX PORTES DE PARIS Aux Lilas, dans un environnement résidentiel très recherché aux portes immédiates de Paris, découvrez un appartement 3 pièces neuf de 64 m² situé au sein d'une résidence contemporaine. Une adresse prisée de la petite couronne, qui combine parfaitement vie de quartier, accessibilité et confort moderne au quotidien. Les Lilas est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis en lisière de Paris. Elle séduit autant les actifs que les familles grâce à son ambiance de village, sa proximité directe avec la capitale et sa qualité de vie particulièrement appréciée. Ici, tout est pensé pour offrir un quotidien agréable, entre dynamisme urbain et cadre résidentiel apaisé. UN QUARTIER CONNECTÉ ET AGRÉABLE À VIVRE L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa localisation. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro ligne 11, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes parisiens. Paris intra-muros est accessible en quelques minutes seulement. Au quotidien, tout est à proximité : commerces de quartier, supermarchés, marchés, restaurants, établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et culturels. L'environnement est à la fois vivant, pratique et très recherché. Les Lilas se distinguent également par leur atmosphère résidentielle et conviviale. La ville a su conserver une véritable identité de quartier, tout en bénéficiant du dynamisme de la métropole parisienne. Les espaces publics, les rues commerçantes et les équipements de proximité renforcent cette qualité de vie très appréciée. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SOIGNÉE La résidence dans laquelle se situe l'appartement a été conçue dans un esprit contemporain, avec une architecture élégante et discrète qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Les matériaux, les finitions et les choix architecturaux ont été sélectionnés avec soin afin de garantir esthétique, confort et durabilité. Les parties communes sont particulièrement soignées et participent à créer une atmosphère agréable dès l'entrée dans la résidence. L'ensemble respecte les dernières normes environnementales en vigueur, assurant une excellente performance énergétique. Cela permet de bénéficier d'un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La résidence est également sécurisée, avec des accès contrôlés, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN Ce T3 de 64 m² a été conçu pour offrir une vraie qualité de vie, avec des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre un appartement lumineux, où la lumière naturelle est mise en valeur grâce à une exposition étudiée. Cette luminosité apporte immédiatement une sensation d'espace et de confort. Le séjour constitue le coeur de l'appartement. Il s'agit d'un espace convivial permettant d'aménager facilement un coin salon et un coin repas. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble, créant une pièce de vie moderne et adaptée aux usages actuels. Cet espace principal peut se prolonger vers un extérieur selon les lots, balcon ou terrasse, offrant un véritable prolongement de vie très apprécié en milieu urbain dense. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT La partie nuit est bien séparée de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. L'appartement dispose de deux chambres aux volumes confortables, facilement aménageables selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant ou bureau. Leur agencement permet une grande flexibilité d'usage. Une salle d'eau moderne vient compléter cet ensemble, avec des équipements actuels et fonctionnels. Les rangements ont été optimisés afin de faciliter l'organisation et d'offrir un confort de vie au quotidien. LE CONFORT DU NEUF AU QUOTIDIEN Ce logement bénéficie de tous les avantages liés à un appartement neuf, garantissant un confort immédiat et durable. - Le logement est prêt à être occupé dès la livraison, sans travaux à prévoir. - Les frais de notaire sont réduits par rapport à l'ancien, représentant un avantage financier significatif. - Le bien bénéficie de garanties constructeur, assurant une sécurité sur le long terme. - La performance énergétique du bâtiment permet de profiter d'un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques. UNE VILLE RECHERCHÉE ET EN PLEIN ESSOR Les Lilas est une commune très prisée de la première couronne parisienne, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Paris. Elle bénéficie d'une attractivité forte, portée par son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité et son accessibilité. C'est une ville à taille humaine, en constante évolution, qui conserve une identité de quartier tout en profitant pleinement du dynamisme de la métropole. Cette attractivité contribue à renforcer durablement la valorisation immobilière du secteur. UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS DE VIE Ce T3 de 64 m² peut convenir à différents profils, que ce soit pour un premier achat ou un projet patrimonial. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un dispositif ULS. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien à un prix décoté, sans gestion locative ni contraintes liées à l'occupation pendant la durée du démembrement. À l'issue de la période d'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Sa localisation stratégique, sa configuration fonctionnelle et son niveau de confort en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien, dans un secteur très recherché aux portes de Paris. CONTACT ET INFORMATIONS Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ainsi que les différentes opportunités, vous pouvez contacter Adrien PURAT, Cabinet IGC. Un accompagnement personnalisé est proposé afin de vous aider à avancer sereinement dans votre projet immobilier, des premières recherches jusqu'à la signature. Photos non contractuelles.