Vente T1 bis Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€166,000
Prix au m²
€2,594
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
3
Surface
64 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F2 bis de 64 m² Carrez (environ 85 m² au sol), situé au 3 € et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère datant de 1870, en plein coeur de Clermont-Ferrand, rue Blatin. Une adresse premium, à deux pas de la place de Jaude.
Ce bien rare séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition Sud/Est, et son agencement sous les toits qui lui confère un charme atypique. Il offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, dans un environnement recherché.
- Dernier étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu (seulement 4 logements).
- Appartement lumineux avec double exposition Sud et Est.
- Entrée avec grand dressing aménagé.
- Cuisine ouverte sur un espace dinatoire (22m2).
- Séjour pouvant être transformé en seconde chambre selon vos besoins (25m2).
- Une chambre spacieuse avec placards intégrés (15m2).
- Salle d'eau avec espace buanderie et rangements (9m2).
- WC séparés.
- Nombreux rangements : grands dressings et placards dans tout l'appartement.
- Fenêtres en double vitrage PVC- Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude.
Un bien atypique aux beaux volumes, situé sous les combles, avec une belle hauteur sous plafond et le charme des sous-pentes.
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la place de Jaude, du tramway et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports en commun). Possibilité de location de stationnement à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1870
- Classe énergétique : F (nouvelle réglementation).
- Quartier : Rue Blatin Centre-ville / Jaude
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 1 268 € soit 105 €/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, entretien du bâtiment et eau froide)
- Taxe foncière : 1 317 €
- Nombre de lots : 4
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier
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