Description
Appartement récent 64 m² - 2 chambres - Garage - Montbrillant
Situé dans le secteur très recherché de Montbrillant, à deux pas du lac, du centre-ville, des commodités et des transports, découvrez ce superbe appartement de 64 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
Livré en 2021, ce bien récent bénéficie d'un excellent DPE et d'une conception fonctionnelle idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux à ouverture traversante, offrant une belle sensation d'espace
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
Accès direct à un balcon-terrasse en bardage bois, sans réel vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Deux chambres, dont une suite parentale
Une salle de bain moderne avec douche et double vasque
Un WC indépendant, intégrant un local technique avec machine à laver et sèche-linge déjà installés
Annexes & stationnement :
Un garage fermé de 24 m², avec un espace de rangement en bois fermé au fond du garage
Une cave en dur
Un local à vélos
Un stationnement extérieur privatif
Localisation idéale :L'appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville, du lac et des commerces, tout en restant proche des axes menant au parking d'Ardent, permettant un accès rapide aux remontées mécaniques du Lindaret.
Un bien clé en main, récent, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable été comme hiver.
À découvrir sans tarder.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Surface : 64 m²
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Une procédure est actuellement en cours contre le promoteur, concernant des désordres sur les parties communes, prise en charge dans le cadre de la garantie décennale. Une expertise judiciaire a eu lieu en mars 2025 et le rapport est en attente.
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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