Appartement 3 pièces 64 m² à louer à Guilherand-Granges

bien'ici il y a 3 mois

Loyer mensuel

€775

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Guilherand-Granges

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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Guilherand Granges, dans un cadre agréable et accessible. Ce bien d'une superficie de 63 m² se trouve au sein d'un immeuble de deux étages, offrant un environnement calme et convivial. Libre fin mars 2026. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée, apportant une touche de praticité au quotidien et un WC séparé. Le séjour lumineux permet de profiter d'un espace de vie agréable, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un accès direct à un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en plein air. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un parking extérieur, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est également équipé d'un visiophone, renforçant la sécurité de votre logement. Un local à vélos est à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Guilherand Granges. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 799,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 192,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).