Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille

LLinares Immobilier vous propose à la vente : LE PRIMAVERA, un appartement T3/4 de 64m², bénéficiant d'un agréable jardin de 70m², situé au sein d'un immeuble des années 70 parfaitement entretenu. Des travaux d'isolation de façade sont actuellement en cours côté cour et la façade avant de l'immeuble a été entièrement rénovée. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Situé en rez-de-chaussée, ce bien à rénover et à repenser intégralement offre un très fort potentiel. Il se compose actuellement d'une entrée avec couloir desservant une cuisine attenante à une loggia, avec accès direct au jardin, une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon et trois chambres. Après travaux, il sera tout à fait possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie, ou encore de déplacer la cuisine dans le salon pour créer une grande pièce à vivre conviviale et moderne. Un produit rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec extérieur. Contact Cyril Revelli : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 15O lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1338euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Charges annuelles : 1680euros (140euros/mois: Eau froide, Assurance..) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1000euros et 1500euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3 de 64m2 + Jardin de 70m2 Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d