Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Argenteuil

Adresse idéale : en plein centre?ville d'Argenteuil, à deux pas de la gare du centre (Paris Saint?Lazare en 10 minutes), au sein d'une résidence récente, sécurisée et basse consommation signée Kauffman & Braud. Superbe 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une distribution parfaite, sans aucune perte d'espace. Les atouts qui font la différence : - Résidence de standing - construction moderne, normes basse consommation - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Grand balcon de 7 m², exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée - Parking en sous?sol sécurisé - Faibles charges - Chauffage collectif gaz - Très bonne performance énergétique : classe C Agencement optimal : entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparés, rangements Pourquoi vous allez l'adorer : Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, faibles consommations et emplacement premium. Un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Opportunité exceptionnelle dans une résidence recherchée du centre?ville. Encore une nouvelle exclusivité WE INVEST, À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 997 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 euros et 620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141 #66d