Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lormont

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,578

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Lormont

Description

Appartement T3 À LORMONT LORMONT (33310) — T3 lumineux avec piscine et parking Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bel appartement T3 d'environ 62 m² en très bon état, prêt à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée avec emplacements lave-linge et lave-vaisselle, de deux chambres avec placards/dressings (11 m² et 10 m²), d'une salle de bain avec double vasque et baignoire/douche, et d'un WC indépendant. Prestations : double vitrage et volets roulants sur toutes les fenêtres, très bonne luminosité grâce au dernier étage, résidence calme et sécurisée. La résidence dispose d'une piscine commune, atout rare à ce niveau de prix. Un parking extérieur complète ce bien. Situation idéale : tramway ligne A à quelques minutes à pied, Bordeaux centre accessible en 15 minutes. Commerces de proximité et supermarché à deux pas. Charges de copropriété : environ 110 €/mois (piscine incluse). 165 000 € — Réf. ICI-2026-001-LOR Visite virtuelle disponible. ICI DORDOGNE — Votre agence, ici et ailleurs. ✨ VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. 📞 PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. *** 🏡 UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Copropriété de 350 lots. Charges annuelles de copropriété : 1 335 € (budget prévisionnel). Aucune procédure en cours. Honoraires de 10 700 € TTC à la charge du vendeur. Référence agence : 42006 Référence annonce : FFC6-Q42-2RY Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942 € et 1 274 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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