Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Bois-d'Arcy

iad France - Sandrine Bihoreau vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon et loggia - Bois-d'Arcy centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages récemment ravalé (2021), cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de Bois-d'Arcy. Composition du bien : - Salon lumineux donnant sur un balcon exposé Sud/Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence - Cuisine séparée avec loggia fermée et cellier - Deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon - Salle d'eau et WC séparé - Cave privative et place de parking extérieur Points forts : - Balcon ensoleillé et loggia fermée - Peinture entièrement refaite (murs et plafonds) - Charges incluant chauffage, eau et entretien des parties communes - Immeuble ravalé en 2021 Localisation privilégiée : Bois-d'Arcy est une ville recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Versailles et Paris. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux pôles économiques et culturels de la région. La gare de Fontenay-le-Fleury, située à seulement 1,3 km, facilite vos déplacements quotidiens. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, renforçant le confort au quotidien. Un bien rare sur le marché, alliant luminosité, confort et emplacement stratégique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 240 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d