Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

SAINT-MARTIN-D'HERES T3 de 64m2 + Parking Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 entièrement rénové, situé au RDC d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m². Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités. Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique. La distribution de ce T3 est particulièrement harmonieuse : une vaste pièce de vie de 35.77 m² prolongée par une superbe terrasse de 67 m² exposée Sud-Ouest. Deux chambres spacieuses de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,15 m² Atouts : Place de parking privative incluse Climatisation réversible Exposition Sud-Ouest avec Vue dégagée DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1030 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Prix : 290 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Mandat réf : 436164, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - . Référence annonce : 436164TDEL Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d