Vente T3 Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Thonon-les-Bains
Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€5,677
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Thonon-les-Bains
Description
À vendre entre particuliers, sur la commune de Thonon-ouest, très bel appartement de type 3 d'une superficie de 64,79 m2 Carrez, disposant d'une terrasse de 10 m2. Situé dans une copropriété récente avec ascenseur, construite en 2024, aux normes RT 2012.
L'appartement offre de nombreux atouts, notamment un important volume de rangements. Idéalement placé, il se trouve à proximité de toutes les commodités et des transports. Moderne et confortable, il est équipé d'un système domotique et d'une alarme.
L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec une nette séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. L'entrée, dotée d'un placard sur mesure, dessert un couloir menant à la pièce de vie principale, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, ouverte sur le salon. Cet espace lumineux offre un accès direct à la terrasse, équipée de stores électriques screen verticaux garantissant une parfaite intimité.
Le coin nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards aménagés sur mesure avec penderies et étagères. Une salle de bains avec meuble vasque et un WC suspendu indépendant, également doté d'un mobilier sur mesure.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage privatif de 19 m2, d'une cave et la copropriété met à disposition un local à vélos sécurisé.
Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, presse, épicerie, boucherie, médecin, pharmacie, banques, ... etc. Les écoles se trouvent également à quelques pas, facilitant le quotidien des familles. La copropriété dispose également d'une laverie ouverte 7/7.
Côté loisirs, le lac est accessible en 10 minutes à pied (plage de Corzent) 5 min à pied du parc du Pillon, parfait pour les enfants et pour vos moments de détente. Les transports menant à l'embarcadère se trouvent au pied de l'immeuble, un atout appréciable pour les travailleurs frontaliers.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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