Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Étienne

À vendre : Appartement T3 de 65 m² à St-Étienne la Cotonne, investissement locatif avec un rendement de 9 % brut. - À VENDRE : Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier de la Cotonne à Saint-Étienne, sur la rue Jean Giono et dans copropriété ravalée et isolée ! Avec ses 65.27 m² EN DERNIER ETAGE, cet espace de vie est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un RENDEMENT LOCATIF attractif de 9.5 % brut (vendu loué 450 + 150 € / mois). Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un dégagement fonctionnel. Le séjour de 18 m² lumineux, avec accès direct à un balcon de 4.96 m², vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur avec vue très dégagée. La cuisine indépendante, bien agencée, est parfaite pour concocter vos plats préférés. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou des locataires. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. L'appartement a été récemment rénové en 2020, avec des travaux de qualité comprenant un nouveau tableau électrique, un carrelage moderne sur les murs et les sols, ainsi qu'une isolation intérieure performante. De plus, en 2024, l'immeuble a bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur, garantissant ainsi un confort thermique optimal. Ce bien est VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, ce qui vous permet de commencer à percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, alliant confort et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Saint-Étienne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 252 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 114,39 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.