Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Aubagne

AUBAGNE - Appartement T3 de 65,48 m² L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à AUBAGNE (13400). Un appartement T3 de 65,48 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0166C13-L004. Lot n°8. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, située proche des arrêts de bus (ligne 3) venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - Résidence calme proche transports, - Grande terrasse de + de 50 m², - Aucun frais d'agence. DPE : D (200 KWh/m².an) - GES : D (40 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 621 €/an. Prix de vente : 161 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking et/ou une cave en sus (selon disponibilité) Prix du garage : + 8 000 €. Prix du parking en sous-sol : + 3 000 €. Prix de la cave : + 1 000 €. (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/11/2025. Référence annonce : 13-24-006123 Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 169 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)