Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Angers

Au coeur de la Madeleine, appartement-maison T3 entierement rénové- 66m² - ANGERS - Quartier La Madeleine : volumes, lumière et confort pour cet appartement rénové de 66 m² avec garage. Situé au coeur du quartier recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce superbe appartement fraichement rénové, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous accédez à un garage privatif ainsi qu'à un espace d'accueil fonctionnel. L'étage principal propose une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. L'espace nuit se compose se compose d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing et d'un second espace nuit équipé d'un lit escamotable et de rangements intégrés. Chauffe-eau électrique, double vitrage, isolation récente, DPE D - ce bien offre un cadre de vie confortable et économique. Le garage indispensable dans ce quartier est un réel atout. Les finitions seront réalisées par le propriétaire avant la vente, garantissant un bien clé en main. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !. Le prix du bien net vendeur est de 260 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 274 300,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).