Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

Era Immobilier Marseille 10ème, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ à la vente CETTE PÉPITE ! Un beau 3 pièces traversant et lumineux d'environ 65m2, situé dans le secteur très recherché de la TIMONE, à deux pas de le faculté de la Timone. Idéal pour un investissement locatif ou pour une colocation étudiante. Ce bel appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangement, d'une agréable et grande pièce de vie lumineuse de 31m2, donnant sur un balcon exposé Sud sans vis-à-vis et sans construction possible en face, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et qui peut facilement s'ouvrir sur le séjour, elle donne sur un deuxième balcon coté cour, d'une salle d'eau très fonctionnelle avec wc, d'une autre pièce très pratique qui fait office de buanderie avec le cumulus et la machine à laver, et d'e deux chambres de plus de 10m2 dont une qui donne sur le balcon coté cour. Une cave est vendu avec l'appartement. Calme. Lumineux. Traversant. Beaux volumes. 2 balcons. climatisation réversible. double vitrage. DPE en C ! Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles. Charges très raisonnables ! 105 euros par mois qui comprennent : Eaux froides, Ascenseur, Entretien des parties communes, assurance immeuble, frais syndic. Idéal pour un premier achat, pour un étudiant ou un investissement ! Bien en copropriété de 51 lots - Charges 1270euros / an- Honoraires charge vendeur. « » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué