Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Paris

Appartement 3 pièces - Dernier étage - Possible création terrasse - Canal et Parc de la Villette Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 65 m² Carrez, situé au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue de Nantes, dans le 19e arrondissement de Paris. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un calme absolu. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard de rangement - Une pièce de vie agréable de 20m² avec cheminée - Une cuisine semi-ouverte et équipée avec fenêtre - Deux chambres de 13m² chacune - Une grande salle de bains avec douche à l'italienne avec fenêtre Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par des installations électriques individuelles. L'appartement ne comprend pas de cave ni de parking. Une autorisation a été accordée au propriétaire pour la création d'une terrasse. L'immeuble, construit au début du XXe siècle, est bien entretenu et dispose d'un gardien ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 525 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 888 € par an. le DPE est actuellement noté E et passera en D à partir du 1er Janvier 2026. L'emplacement est particulièrement recherché. Situé entre La Villette, Ourcq et les Buttes Chaumont, le quartier offre un cadre de vie dynamique et agréable. Le Parc de la Villette, le Zénith de Paris et de nombreux commerces se trouvent à proximité. Le Parc des Buttes Chaumont est accessible à pied. Plusieurs établissements scolaires se situent dans un rayon de 500 m. Les stations de métro Crimée et Corentin Cariou (ligne 5) se trouve à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Paris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Référence annonce : 65d89b Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €